河西基站办公场所及库房租赁意向书

2007-02-17

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　　简　　介

河西基站办公场所及库房租赁意向书
甲方：山西新森管理公司
乙方：山西恒康科技股份有限公司
甲、乙双方本着诚信合作的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁河西基站办公场所及库房事宜，签订本意向。
第一条：租赁场所位置、面积、结构基本条件；
1. 租赁场所位于和平南路号，居民楼一层门面房，使用面积77㎡，为砖混凝土结构，带铝合金卷闸防盗门。
2. 场所用途：将作为乙方河西基站业务办公场所和产品中转库。
3. 租赁场所需水、电、暖齐全，并应具备动力电和夜间停车位条件。
第二条：租赁期限
甲、乙双方达成三年租赁意向，一年签一次租赁合同，租赁日期，从签订一个月后，开始计算起。
第三条：甲方的责任：
1. 在签订合同前，甲方应将水、电、暖等其它配套设施安装调试完毕，并由甲乙双方对房屋进行全面检验，如需更换物件，由甲方负责更换。
2. 甲方应负责房屋内水、暖管道及电路及其他维修，人工费用由甲方负担，材料费由乙方负担。
3. 甲方负责协调，解决停车位。
4. 甲方应出具租赁房屋实际使用面积数的依据或双方共同丈量。
第四条：乙方的责任
1. 乙方不得随意更改租赁房屋结构。
2. 乙方应按双方约定，按时支付租金及其他水、电、暖费用。
3. 乙方应合法经营，不得在租赁场所内有违反国家法律法规的行为。
第五条：在双方意向租赁的三年内，甲方不得随意提高租赁金额或要求乙方搬出。
第六条：乙方在租赁期间的水、电、暖费用按统一的收费标准，向有关部门交纳，甲方应在签订合同时，将水、电暖收费标准交予甲方，由甲方确认后执行。
第七条：租金
租金按23元/㎡*月计算，经双方确定，面积为㎡，
年租金=使用面积×23×12
第八条：付款方式
双方签订合同后，乙方向甲方支付半年租金，以后乙方向甲方半年支付一次租金，乙方应在每半年结束前半个月内向甲方支付下半年租金。
第九条：租金应从双方签订合同之日，一个月后开始计算起。
说明：（1）一次性交款时，租金应有下调余地，但下调幅度不会很大；
（2）水、电费用均要高于标准价格（标准按山纺物业公司标准收取，暖气按国家标准4.5元/ ㎡*月,水费

关键词：服务业物业管理业物业管理业

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