住宅智能化将分等级

普及型、先进型、领先型智能住宅技术含量有规定

目前，建设部正组织实施全国住宅小区智能化技术示范工程，根据建设部的规定，上述示范工程分三个层次，并制定了相应 的技术含量要求。

普及型住宅小区，在应用现代信息技术时应实现六项要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心；水、电、热等自动计量、 收费；住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警；住宅设置紧急呼叫系统；对 住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。

先进型住宅小区，除实现普及型的全部功能要求外，还应实行住宅小区与城市区域联网，互通信息，资源共享；住宅通过网络终端 实现医疗、文娱、商业等公共服务和费用自动结算(或具备实施条件)；住户通过家庭电脑实现阅读电子书籍和出版物等。

领先型住宅小区，除实现先进型的全部功能要求外，还应实现住宅小区在开发建设中应用I－CIMS技术，实施住宅小区开发全生命 周期的现代信息集成系统，达到提高质量、有效管理、改善环境的目标。

据悉，建设部计划用5年左右的时间，在全国建成一批住宅小区智能化技术示范工程，通过不同地区、不同类型的示范工程的实施， 摸索出一套适应各地建设、各具特色的住宅小区智能化技术示范工程建设的设计、集成、施工等方面的经验，并向全国推广。

住宅智能化将分等级

随着信息化社会的不断发展和住宅市场消费主体的变化,目前“智能化”已经成为发展商开发建设住宅小区不可少的重要内容和卖点。 为了进一步规范住宅小区智能化建设,日前建设部住宅产业化办公室和勘察设计司制定了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》, 将全国住宅小区智能化系统示范工程建设分为一星级、二星级和三星级三个等级。