业主和开发商、
物业管理公司之间的较量，或许从入住小区的那一天起，就已经开始。《地产SHOW》
总结了10种开发商摆平业主的方法，在此提醒大家注意。
方法1.恐 吓
地点：哈尔滨
关键词：枪击
2006年4月底，哈尔滨市道里区阳光颐养花园小区业主召开了会议商讨维权事宜，当晚会议组织者的家便遭到枪击。 据小区业主向记者反映，3年来在维权过程中有多位居民遭遇不明袭击和恐吓。因多次找物管的“碴”，业主王世发家曾在深夜接到一陌生电话，对方欲“捅死他”，其他遭遇如深夜玻璃被砸等更是家常便饭。
《地产SHOW》感言：能在这样的小区中坚持维权，非得有革命党人不屈不挠的意志和不畏强暴的精神才行。
方法2.拿钱砸
地点：长沙
关键词：2000元
2006年1月27日，购买了位于长沙岳麓区南大桥西北头北侧一期复式板楼的业主们连续8次投诉开发商阳光壹佰，原因是业主验收时发现交付的房屋层高达不到合同书的标准，但始终没有得到满意的答复。开发商对此的答复称：“该问题系合同签订时的笔误，我们已向客户承诺每户补偿2000元。”
《地产SHOW》感言：在开发商眼里，能用钱解决的事儿就不是个事儿。似乎，因为开发商最不缺的就是钱。
方法3.拳头说话
地点：北京
关键词：踢打
2001年11月，北京昌平区回龙观天慧园小区的业主代表，刚刚把以小区“临时业主代表”名义书写的告示贴在布告栏旁的石墙上，物业公司的经理就带领3名保安过来，指责该业主不经过物业公司同意张贴告示。冲突中，业主被按倒在地，并有人对其踢打。经
医院检查，业主在此次纠纷中身受轻伤。
《地产SHOW》感言：这让人想起了当年生活在白色恐怖下的人民，这种滋味恐怕只有天慧园小区的业主能身临其境的感受到。
方法4.暗 战
地点：上海
关键词：卧底
上海某小区每次召开业主委员会的内容，很快就会被
物业管理公司知道，业主认为业委会中安插了开发商或物业的“卧底”，小区业委会主任如此描述：这些人往往以业委会成员的身份出现，在业委会提起的维权议案中，反对的声音往往来自他们，且音量巨大。乃至后来，只要小区召开业主委员会大会，业主委员会的主要成员一出家门，就马上有人跟踪。
《地产SHOW》感言：地产版的“无间道”，同样的情节曲折，若刘伟强看了物管的表演，恐怕要后悔选了刘德华和梁朝伟作主角了，这可是本色演出啊。
方法5.钻政策漏洞
地点：广东
关键词：尚方宝剑
2004年8月左右，广东东莞南城某小区的物管公司的物业费擅自涨价，原来入住时是1.50元／平方米，物业公司要求从9月份起按1.80元／平方米收，说是成本太高、入不敷出，而且还拿出政府批文做尚方宝剑，由于当时广州尚无物业收费最高限价标准，物管此举弄得业主们交也不是，不交也不是。
《地产SHOW》感言：尚方宝剑在此，谁敢造次？但又不甘心如此就范，所以业主们陷入了“交也不是，不交也不是”的两难境地。
方法6.阴死你
地点：北京
关键词：非暴力恐怖
北京世纪城8号楼的一位业主，因为不承认没有与业主签合同的物业公司，并经常帮助业委会发放宣传材料，2个月内家里的门锁被粘了2次，电箱接线被剪4次，暖气被关2次，3张门卡被消磁。物业公司的楼长说：“你一天不交费，我就让你一天得不到安生。”
一年内非暴力“恐怖”200多起，以至于小区里有不少业主忍受不了迫害而搬走。
《地产SHOW》感言：如果地产商不愿意拿钱摆平，又没有明火执杖地砍人的胆量，可采用这招。真损。
方法7.拖
地点：深圳
关键词：延期
2005年4月30日，按照深圳广博星海华庭的业主与开发商之间签订的“预售合同”规定，是开发商的入住之日。但业主们却收到了开发商的“延期入伙通知”，称配套工程项目尚未完成，进而许以7月15日起办理正式入住手续，但是过了几天，开发商再次以“6月份的雷雨天气”为由再次将入住时间延期，业主们十分恼怒，愤而动手砸了售楼处。
《地产SHOW》感言：开发商永远不会缺少为自己开脱的理由的，对付开发商的这招“拖”，业主需得使出“缠”字诀，步步紧逼，直到他无路可逃。
方法8.闪
地点：广州
关键词：逃之夭夭
2007年7月的一个月时间，广州天河的东莞庄高胜花园已经停了近10次水了，高胜花园1995年开始筹建，1997年建成到现在已经10年了。该小区396户居民10年来竟然一直用的是临时水！一到用水高峰期，临水供应不足从而导致小区频频停水。原来，原开发商挂靠广东省第三
建筑工程公司，开发商根本没有为小区安装固水，卷了钱早已逃之夭夭。
《地产SHOW》感言：该小区业主恐怕会感叹深圳那位使“拖”招的开发商是何等的有良心，至少不会像他们的开发商一样影遁。
方法9. 苦肉计
地点：北京
关键词：冤枉
2005年9月，倍受京城关注的当属“问题楼板事件”。荣丰2008的开发商被自己的业主集体上告，原因是已经完工的房子地板“一跺就穿”，而开发商却大喊冤枉，声称自己好心带业主看楼，却被“好事者”“齐心协力”，步调齐整，奋脚怒踹，将刚铺上不久尚未固定的楼板最终踹断。开发商一脸苦像，口口声声说自己“遭人暗算”了，自己也是受害者。
《地产SHOW》感言：双方都是受害者，谁才是“凶手”呢？开发商的演技过人，只是情节上存在硬伤，不能让观众信服。
方法10.感情投资
地点：南京
关键词：购物券
今年前段时间，南京武夷花园小区的一些业主对开发商或者物管提出了一些意见，期望业委会能够对开发商或者物业公司施加一定的压力。也就在这个关口，一些业主听说了一件事情：在每年过年的时候，开发商都会给业委会的每个委员发放价值400元的购物券，用来“意思意思”。一些业主听说此事，马上组织了一个“维权小组”欲解散原业委会。
《地产SHOW》感言：此招当灵活运用，必要时也可作“反间计”来使，让业主们自相惊扰，开发商作壁上观。够狠。
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